Полное руководство: от анализа ниши до получения денег. Собрали весь опыт Site Factory в одной странице.
Какие биржи работают в 2026 и где лучше продавать
Приоритетная площадка для серьёзных проектов. Комиссия 10%. Требуются метрики, посещаемость, контент. Аукционный формат.
Быстрая продажа по фиксированной цене. Комиссия ниже (5–8%), но и цены обычно ниже. Подходит для недорогих сайтов.
Международная биржа, продажа в USD. Высокий порог входа, но аудитория платёжеспособная. Нужен английский язык.
Для самых простых проектов. Быстрый кэш, минимальные требования. Подходит для узконишевых одностраничников.
Критерии и ТОП-ниши под продажу
Спрос — проверяйте количество лотов на Telderi в нише.
Конкуренция — чем меньше прямых конкурентов, тем выше цена.
Простота создания — один сайт = 3–5 дней работы.
SEO-потенциал — информационные запросы без коммерческой выдачи.
AI-сайты — биржи блокируют сгенерированный контент.
Пустые темы — сайт без наполнения никто не купит.
Ворованный контент — копирайт и DMCA ведут к блокировке лота.
Медицина / Финансы — высокие риски, сложная модерация.
Чистый код, WordPress или конструктор — что выбрать
Максимальная скорость, полный контроль. Идеально для информационных сайтов и одностраничников.
Гибкость плагинов и тем. Подходит для каталогов и блогов. Минус: требует хостинга с PHP, обновлений.
Быстрый старт, но привязка к платформе. Покупатели не любят — нет исходников. Только для прототипов.
SEO-семантика: правильные заголовки h1-h6, теги <article>, <section>, <nav>.
Микроразметка: JSON-LD Schema (Organization, WebPage, FAQPage, Article).
Скорость: сжатие изображений, минификация CSS/JS, кеширование. PageSpeed ≥ 90.
Адаптив: мобильная версия обязательна — 70% покупателей смотрят с телефона.
Что должно быть на сайте перед продажей
Уникальные title (40–60 символов), description (160–180), keywords для каждой страницы.
og:title, og:description, og:image, og:url, twitter:card.
Правильный robots.txt, XML-карта сайта для Google.
rel="canonical" на каждой странице — избежать дублей в индексе.
Organization, WebPage, FAQPage, Article, BreadcrumbList.
Для мультиязычных сайтов — hreflang-теги на языковые версии.
Скриншоты, описание, цена, метрики
5–7 штук: главная, каталог, контентная страница, мобильная версия, SEO-аудит (PageSpeed), микроразметка.
Что за сайт, для кого, что внутри (страницы, контент), уникальные преимущества, почему его купят.
Формулы: себестоимость × 2–4 или 12–24 × ежемесячная прибыль. Сравните с аналогами на бирже.
PageSpeed (моб./десктоп), Core Web Vitals, объём контента (страниц/слов), микроразметка.
🔥 Совет Site Factory: Добавьте чек-лист SEO-упаковки в описание лота — это повышает доверие и оправдывает цену. Чем прозрачнее лот, тем быстрее продажа.
Как правильно выставить лот и провести сделку
Telderi — аукцион со стартовой ценой = себестоимость. Pr-Cy — фикс на 10–15% выше желаемой (торг уместен). Avito — быстрая продажа по минимальной цене.
Отвечайте быстро, честно, по делу. Подготовьте ответы на типовые вопросы: трафик, монетизация, расходы на хостинг, планы развития.
Передайте доступ к домену (панель регистратора), хостингу, исходникам. Приложите инструкцию: развёртывание, обновление контента, продление.
• Завышенная цена без обоснования.
• Плохие скриншоты — первое впечатление решает всё.
• Отсутствие метрик — покупатель не видит ценности.
• Торг в минус — не опускайтесь ниже себестоимости.
• Скрытие недостатков — гарантированный возврат и негатив.
Ответы на самые частые вопросы
Да, для физлиц — 13% НДФЛ (самозанятые 4–6%). Рекомендуем оформить самозанятость или ИП.
Уникальность контента, отсутствие вирусов, работоспособность на момент передачи. Telderi — гарантийный срок 14 дней.
Да, в течение гарантийного срока (7–14 дней) если сайт не соответствует описанию. Честная упаковка — лучшая защита.
Да — через смену владельца у регистратора или передачу доступа к аккаунту.
Передайте доступ к панели хостинга или перенесите на хостинг покупателя. Включите 1 месяц хостинга в стоимость.
Да, закладывайте 10–20% сверху желаемой цены. Не опускайтесь ниже себестоимости.
Портфельная продажа выгоднее — средняя цена за единицу выше. Новичку лучше начать с одного лота для рейтинга.
При правильной упаковке — от 3 дней до 2 недель. Avito: 1–2 дня, Telderi: до месяца. Ключ — качество лота.